税務対策について
住宅ローン借り入れ後のお手続きについて
住宅ローンを使ってマイホームをご購入された方は「住宅ローン控除」を受けることができます。
「住宅ローン控除」とはマイホームの新築や購入の際、住宅ローンを利用し、一定の要件を満たした場合に
適用される優遇税制度です。
ただし、親族居住用住宅・セカンドハウスでお申込みされる場合は、所得税の税額控除は受けられません。
控除を受けるための一定要件など住宅ローン控除の概略は以下の内容です。
住宅ローン控除を受けるための要件
・合計所得金額が3,000万円以下の人
・ローンの返済期間が10年以上
・住宅を取得または、増改築してから6ヶ月以内に入居
・対象の住宅の面積が50㎡以上
・中古住宅の場合は、築20年以内
・中古マンションの場合は、築25年以内
・増改築の場合は、100万円を超える費用がかかっている
・店舗と住宅の併用物件の場合は、床面積の半分以上が主に居住用に使われている
平成16年から平成20年までに入居した場合の控除期間、控除率
| 入居時期 | 減税対象となる ローン残高 |
控除期間 | ローン残高に対する 控除の割合 |
最大控除額 |
|---|---|---|---|---|
| 2004年末迄 | 5,000万円迄 | 10年 | 1.0％ | 500万円 |
| 2005年末迄 | 4,000万円迄 | 1～8年目 | 1.0％ | 360万円 |
| 9～10年目 | 0.5％ | |||
| 2006年末迄 | 3,000万円迄 | 1～7年目 | 1.0％ | 255万円 |
| 8～10年目 | 0.5％ | |||
| 2007年末迄 | 2,500万円迄 | 1～6年目 | 1.0％ | 200万円 |
| 7～10年目 | 0.5％ | |||
| 11～15年目 | 0.4％ | |||
| 2008年末迄 | 2,000万円迄 | 1～6年目 | 1.0％ | 160万円 |
| 7～10年目 | 0.5％ | |||
| 11～15年目 | 0.4％ |
